Att sälja sin bostadsrätt

Har du börjat fundera på att köpa något nytt och vill sälja din nuvarande bostadsrätt? Kanske du köpte din bostad utan någon som helst hjälp av mäklare och funderar på att sälja din helt själv utan mellanhänder och mäklare.

Det är som helst inga problem att lösa detta själv. Dock så ska man vara medveten om hur detta ska gå till. Se till att vara påläst om köpekontrakt och annat som är viktigt vide en försäljning av bostadsrätt. Det är av vikt att man skriver ett kontrakt så varken du eller köparen kan i efterhand komma och säga något som ni inte kommit överens om. Det är också av vikt att du meddelar din bostadsrättsförening att du ska sälja din bostad. Köparen måste beviljas medlemskap i föreningen som bostaden finns.

Även om du tar en mäklare till hjälp vid försäljningen så kan det finnas anledning att läsa på vad som gäller vid en försäljning av en bostadsrätt. Det är ju din bostad och det är viktigt att allt går rätt tillväga och att det känns rätt med allt som har med försäljningen att göra. När en mäklare anlitas så sköter de om allt som har med försäljningen att göra. Det gäller dock inte att du kan luta dig tillbaka och inte göra något. Ju mer aktiv du är i försäljningen desto snabbare och bättre affär kan det bli.

Det kompletta kontoret

Utrustningen i ett kontor är en bra början att se över för att få ett komplett kontor istället för ett överbelamrat. Ur ett ergonomiskt perspektiv är ett höj- och sänkbart skrivbord det allra viktigaste att börja med.

Placera gärna skrivbordet vänt mot dörren så besökare uppmärksammas direkt. Även storleken på skrivbordet måste vara anpassat efter arbetet som ska utföras. Används enbart en dator räcker det med ett mindre skrivbord. Behövs mer yta och avlastning bör skrivbordet vara större och även kanske svängt för att passa in i rummet. Tänk även på att placera skrivbordet nära ett fönster och se över belysningen i rummet och runt skrivbordet.

Fixa utrustningen i ett nafs

När översynen av alla inventarier till kontoret är klar är det dags att beställa. Här är det viktigt att se över leverantörerna för att hålla kostnaderna nere. Viktigt att tänka på är att inte tumma på kvaliteten för mycket. Hellre lägga ett par kronor mer för en riktigt bra kontorsstol än att få en medarbetare med ryggproblem som blir sjukskriven och behöver rehabiliteras. Småsaker är också viktiga att tänka på som exempelvis städartiklar, toalettpapper och handdukar till personalen. Det viktigaste för ett komplett kontor är nöjda medarbetare. Kendricks.se är ett väldigt bra ställe att börja leta ergonomiskt utformade produkter.

Organiserat kontor

För att kunna arbeta mer effektivt krävs även att kontoret är välorganiserat. Bra förvaringsmöjligheter är en annan viktig aspekt. En rullhurts som passar in under skrivbordet underlättar organiseringen av papper, pennor, block och övriga kontorsmaterial. Till mer känsligt material som fakturor och andra dokument som behöver arkiveras en längre period, behövs ett brandsäkert skåp för att kunna låsa. Ett organiserat kontor börjar på skrivbordet och bra förvaring till pennor, block, gem är ytterligare en detalj som är viktig att tänka på. Tidskriftssamlare, pärmar, register och förvaringsboxar hjälper till att ha alla papper i ordning samt en in- och utkorg för post.

Så hittar du flyg och hotell för affärsresan

Äntligen öppnar världen så sakteliga upp för att resa igen. Det välkomnas av alla semestersugna men även av affärsresenärer, som föredrar fysiska möten framför enbart Zoom och andra digitala alternativ.

För affärsresor gäller det ofta att försöka hålla nere kostnaderna och göra resan så effektiv som möjligt, så att du kan lägga verksamhetens resurser på annat. Därför är smarta sökfunktioner för flyg och hotell till stor hjälp. I vissa fall har du möjlighet att vara ute i god tid, vilket gör att du kan komma över prisvärda alternativ. Kanske även genom att välja icke ombokningsbar bokning, eftersom datumet är så pass säkert.

Ofta med kort varsel

Idealfallet med bokning långt i förväg är dock sällsynt. Vi vet alla att affärsresor ofta planeras med kortare varsel, på grund av uppkomna möjligheter och spontant schemalagda möten. Oavsett om det är dig själv du bokar åt, eller en chef eller kollega, så handlar det om att få tag i flyg som passar datummässigt, men också är så pass bekväma gällande klockslag och komfort att du kommer fram utvilad till resans aktiviteter. Vissa städer har flera flygplatser och ibland kan det löna sig att välja någon av de mindre uppenbara, för att komma ned i pris eller få en behagligare rutt.

Boende att landa i

Precis som för flyg är val av hotell viktigt för helhetsupplevelsen av resan, inte minst när det handlar om en affärsresa. Satsa på ett hotell i närheten av möteslokalen eller där ni kommer att tillbringa er tid, för att undvika onödig transfer fram och tillbaka. Inför ett viktigt möte eller besök vill du säkert gärna sova gott och därför kan det vara idé att se vad det finns för möjlighet till uppgradering av rummet. För hjälp med alla dessa frågor kring bokningar finns det idag en ny flexibel sida, som kan söka resor kring olika scenarion. För mer information klicka här.

Marknadsföra ett lokalt företag

Marknadsföring är något alla företag behöver arbeta löpande med. Strategier utvecklas och förändras med tiden. Vilket kan betyda allt från att budgeten ökar till att prova på helt nya former av marknadsföring. Olika företag har dock olika förutsättningar för vilka marknadsföringsmetoder som ger bra effekt. Här tänkte vi specifikt titta på företag som endast arbetar på en väldigt lokal marknad.

När ett företag endast erbjuder sina produkter eller tjänster till den lokala omgivningen, som exempelvis ett café eller en hantverkare, gäller det självfallet att endast fokusera sin marknadsföring på den lokala nivån.

Några av de metoderna många först kommer att tänka på är att ta ut en annons i en lokaltidning eller i tv. Och dessa metoder är absolut välbeprövade och kan absolut ge resultat. Men de är absolut inte de enda alternativen.

Idag är det minst lika möjligt att annonsera lokalt även på nätet. Och det inkluderar bland annat genom kanaler som social media. Som med alla former av marknadsföring gäller det att skapa erfarenhet för att kunna göra de rätta valen i många situationer. Men innan man får den erfarenheten kan det ofta vara klokt att skaffa en partner i detta arbete. På så sätt får man med sig en mängd erfarenhet och expertis som kan hjälpa en på traven. Kanske det till och med finns en lokal firma som man kan vända sig till?

Att hålla ögonen uppe för lokala event kan också vara bra. Dessa kan ofta vara ett perfekt tillfälle att göra lokalbor medvetna eller bara påminna om företagets existens och vad de kan erbjuda. Tänk bara på att beroende på företagets verksamhet kan det kanske vara bäst att vara lite mer selektiv i val av event att sponsra eller delta i på andra vis. Företagets målgrupp bör ju trots allt ha intresse för eventet för att det ska kunna vara riktigt givande.

En bild säger mer än tusen ord

Att visa upp företagets anställda på företagets sajt och i trycksaker har sina fördelar. En bild säger mer än tusen ord och många gånger så är det en stor fördel att kunder får ansikten på det som arbetar på företaget. Om än orden är viktiga för att presentera ett företag så säger bilder så mycket om de personer som arbetar på företaget.

Porträttbilder i studio

Dels så kan det behövas uppdateras med porträttbilder då personer har börjat på företaget sedan det togs bilder förra gången. Se till att anlita en expert inom fotografering som kan ta riktigt bra bilder i sin egna fotostudio. Även om fotografen kan åka till ert företag och fixa bilder där så är studio att föredra. Det är fotografens hemmamiljö och kan den på sina fem fingrar. Det är oftast förberett med bra belysning och en backdrop som gör att det blir mycket bättre bilder.

Pressbilder

Det kan också vara bra att ta speciella bilder på VD, chefer och företagsledning som kan användas som pressbilder. Om företaget är flitigt medverkande i olika media så finns det alltid en fördel att veta vilka bilder som kommer att användas i olika typer av reportage. Se till att bygga upp en egen mediabank med olika bilder på företagets ledande personer som brukar uttala sig i press och media.

Produktbilder

Är man ett företag som tillverkar olika produkter så kan det vara bra att plåta även dessa på ett professionellt sätt. Man vill ju kunna visa upp sin produkt från den bästa sidan. Detta är svårt att få till själv utan det är mycket bättre att även här anlita en professionell fotograf som kan ta dessa produktbilder. Kanske kan den fotograf som tog porträttbilderna även lösa detta med produktbilderna.

Bygg ett hemmakontor

Har du möjligheten att arbeta hemifrån så kan det finnas en anledning att bygga ett hemmakontor där du kan sitta och utföra ditt arbete. Det finns stora fördelar att ha en plats som enbart är till när du ska arbeta. Det blir mer skarpa linjer att det är arbete som gäller än om du skulle sitta vid köksbordet eller i soffan och utföra ditt jobb.

Skaffa dig det som du behöver

Skaffa dig det som du behöver för att kunna utföra ditt arbete hemma. Mycket av det som du behöver kan du beställa på nätet. Det gäller att du organiserar ditt skrivbord exakt som du vill ha det. Var sak på sin plats. Var noga med att hålla ordning så du snabbt hittar det du behöver.

Se till så att du får ditt kontor som du exakt vill ha det. Detta blir ditt krypin och det gäller att du ser till så att andra i familjen respekterar din yta och låter dig arbeta i fred. En stängd dörr innebär att du arbetar och inte vill bli störd. Så klart så ska det inte vara spring på ditt kontor även om dörren står öppen.

Saker som kan vara bra att ha:

  • Skrivbord
  • Kontorsstol
  • Dator
  • Skrivare
  • Pennor
  • Kalender
  • Anteckningsblock
  • Post-It lappar
  • Pärmar

Ett specifikt rum för ditt kontor

Självklart så kan du även använda ditt kontor till privata ärenden. Ska det betalas räkningar eller deklareras så är detta ett perfekt rum för detta. Men låt det stanna där. Det får inte bli ett extra lekrum för barnen eller ett förråd för annat som inte har med ditt arbete att göra. Detta får ni ordna andra lagringsutrymmen för i er bostad.

Kontoret är ett kontor och inget annat. Kolla med din arbetsgivare om du kan få bidrag till ditt kontorsrum, det kanske kan vara ekonomiskt eller att det företag som du arbetar för köper in en dator som du kan använda vid arbetet hemma.

Hantera ett företag som växer

Ett växande företag kan vara en speciell utmaning. Den som inte är förberedd på vad tillväxt i grund och botten innebär kan möta utmaningar de inte var beredd på.

När ett företag växer behöver man ofta ny kompetens för att hantera de ökade krav som ställs på företaget. Att kunna locka till sig denna kompetens är något man behöver arbeta ordentligt med för att fylla positioner innan arbetet överväldigar den nuvarande personalen. Och med tanke på att många rekryterare och personer i relaterade positioner menar att det blivit svårare att hitta rätt personer idag är detta en utmaning man behöver tackla tidigt och med stor fokus.

Tillväxt kan möta väldigt lokala utmaningar också. Ett företag behöver ju i regel fler kunder för att kunna växa. Men om man endast arbetar med lokala företaget av en eller annan anledning kan det helt plötsligt uppstå ett ökat tryck på att expandera till en annan ort för att kunna hantera tillväxten.

Det är inte ovanligt att på många håll se ett ökat tryck på verksamheten som följd av tillväxt. Och att hantera detta tryck utan att skada kvaliteten av produkten eller tjänsten samt fortsätta att hålla sina kunder nöjda är av yttersta vikt.

I det stora hela måste man planera för tillväxt och aldrig låta den hända utan kunskap om hur man hanterar den.

Behovet av en webbsajt

Det ser olika ut för de flesta företag men en behovet av en webbsajt är viktigare idag än du kan tro. Den stora massa söker idag online efter produkter och företag på nätet. Telefonkatalogen har nästintill spelat ut sin roll. Det är inte som det en gång var förr i tiden. Då var det jätteviktigt att man fanns med i den stora tjocka telefonkatalogen.

Idag är det viktigt med synlighet på webben. En webbsajt kan byggas på olika sätt och det finns enklare och lite mer avancerade sätt att bygga en sajt. Till en början så kan det vara bra att ha en plan hur man ska bygga och vad man vill bygga. Att välja en plattform där man kan allt eftersom företaget växer bygga på sin sajt har stora fördelar. Välj något som är flexibelt och som du kan lägga till e-handel i ett senare skede om det är något som du kommer att vara i behov av.

Du kan med fördel anlita en byrå som bygger din sajt men se till att du själv kan lägga till sidor och göra inlägg. Du ska inte behöva kontakta byrån varje gång du vill lägga till en produkt i din framtida webbutik. Lär dig sköta om din sajt så blir allt så mycket enklare. Om du inte själv kan så kanske någon anställd kan ta på sig detta med sajten. Det finns fördelar om fler på företaget kan sköta om denna.

Har du testat pop-up fenomenet än?

Som e-handlare är det sällan du kan möta kunderna öga mot öga. För att sprida ryktet om din webbutik och samtidigt får prata med dina kunder kan du testa att genomföra en pop-upbutik i en eller flera städer. 

En pop-upbutik är som det låter, från ingenstans öppnar en ny butik på stan eller i gallerian och lika snabbt är den borta igen. Fenomenet började i storstäder och har börjat söka sig ut till mindre städer och till och med landsbygden. Tanken med en gårdsbutik över sommaren är ungefär densamma som en pop-upbutik.

För en del är en pop-upbutik passande eftersom produkterna säljs som bäst under en viss period, exempelvis glass på sommaren. Andra gånger vill du visa upp en ny kollektion i butiken eller nå ut till fler om din e-butik.

Så, hur kommer du igång och vad ska du tänka på?

Prata med kommunen och stora fastighetsägare i staden och fråga efter en lokal att korttidshyra. Ha en plan redo på hur länge du vill hålla i din pop-upbutik. Du kan till och med skapa en liten presentation och skriver ned vilka argument du vill framföra för övertala den andre att hyra ut lokalen under en kortare period. Alternativt behöver du bara tillåtelse av kommun och polis att få ställa upp en vagn eller få ett ledigt hörn på gågatan för att ställa dit en barack.

Kom ihåg att planera klädsel för alla som jobbar i butiken. Om du inte vill köpa in uniformer för en temporär butik kan du åtminstone köpa namnskyltar och trycka namnet på alla som ska jobba där. Du kan skapa dem själv online och få dem levererad på några dagar. Det ska vara lätt för besökare att hitta en anställd och få hjälp att shoppa.

Fundera på inredningen i butiken, det ska kännas välkomnande men inte kosta skjortan att hyra eller köpa in delarna som du sedan inte kan nytta för. Små saker kan göra stor skillnad och se till att använda produkterna du säljer som dekoration!

 

Innovationer av svenska företag

Det föds hela tiden nya idéer på den svenska företagsmarknaden. Som land är vi klassat som ett av de mest innovativa länderna och har en bra marknad för nya produkter och tjänster. Svenskar söker hela tiden efter mer innovativa produkter och sätt att leva, samt att alla får ett alltmer stärkt miljötänk när vi gör våra val och köp. 

Parans lyser upp mörkret i tunneln

Det svenska företaget Parans har kommit på ett briljant system för att leverera solljus till rum utan fönster. Produkterna ser ut som fönster eller lampor men kan befinna sig under jorden. Mottagare på utsidan eller på taket fångar upp solljuset och skickar ned det till lamporna som kan vara flera våningar ned. Och nu har företaget fått in en order från Holland. De ska installera belysningen i mynningen av en tunnel som för tillfället håller på att byggas. Det naturliga solljuset ska göra övergången från solsken till mörk tunnel mycket lättare för bilisterna.

Cellink ska minska djurförsöken

De startade i Göteborg och har nu nått ut till 1 miljard människor med sin idé. Cellink är det första bioprintföretaget, de kan alltså skriva ut brosk, hud och vävnader som sedan kan användas för att testa nya läkemedel och produkter. Det kan minska mängden djurförsök och snabba på kliniska studier och tester.

Natural Cycles är helt hormonfritt

En app som preventivmedel lät befängt för bara några år sedan, men två svenskar har nu bevisat motsatsen. Natural Cycles bygger på att använder en speciell termometer och läser av din temp varje morgon. Efter att appen har samlat tillräckligt med data kan den räkna ut när du har ägglossning eller inte. Utan hormoner kan du skydda dig från att bli gravid. Appen har fått både kritik och beröm och grundarna trycker på att appen fungerar inte som optimalt skydd om du inte följer instruktionerna.