Vid stambyte i bostadsfastigheter

Något som inte görs så ofta men som förmodligen måste utföras under en 30-årsperiod är stambyte. Vid stambyte i bostadsfastigheter så är det rätt omfattande och alla boende blir berörda av detta.

Här så gäller det att man har informerat alla på vad som komma skall och att man läser på vad som innebär med ett stambyte. Som fastighetsägare så gäller det att meddela om när det ska genomföras och hur länge det kommer att ta innan allt är klart. Det gäller att ordna med tillfälliga lösningar för vatten och avlopp och detta kan göras genom att ställa upp baracker med toaletter och badrum på gården utanför fastigheten där stambytet ska genomföras.

Även tvättmöjligheterna bör ses över och det kan under en period vara så att man får rätta sig efter de lösningar som ges. Kanske man får gå över till grannhus och tvätta under tiden som stambytet genomförs i den egna fastigheten. Samt vara beredd att upplåta den egna tvättstugan när nästkommande hyreshus ska få sina stammar utbytta. Det är som sagt ett relativt omfattande arbete med detta men de som arbetar med stambyte har den erfarenhet som krävs och gör detta så snabbt de bara kan.

Ett stambyte innebär förbättringar av livskvalité för de som bor i bostäderna och får genom detta ett nytt och fräscht badrum och med ett avlopp som kommer att klara sig de närmaste trettio åren utan större problem.

Rätt samarbetspartners kan göra stor skillnad

Som företagare kan det innebära en stor utmaning att ta in underentreprenörer och samarbetspartners i olika projekt. Det är lätt att frestas av att ta den som erbjuder den lägsta fakturan i en upphandling. Men här kan det definitivt vara värt att tänka sig för och inte låta sig falla för den frestelsen.

För ett företag är det viktigt att spara pengar och hålla utgifterna nere. Men att välja det lägsta anbudet för viktiga tjänster kan få långtgående konsekvenser. Försök därför att alltid prioritera kvaliteten på slutresultatet och säkerställa dig om att din blivande samarbetspartner ger dig god inblick i deras verksamhet.

Gör nödvändiga kontroller innan du antar ett bud

Ska du välja partner utifrån en upphandling finns det flera sätt att kontrollera huruvida företaget är värt att samarbeta med eller inte. En enkel kontroll hos Skatteverket och Kronofogden kan du komma långt med för att bedöma kvaliteten på företaget. Det är dessutom numera ofta enkelt att hitta omdömen om ett företags tidigare uppdrag.

Vinn i längden med en bra samarbetspartner

En annan aspekt som är mycket viktig är att din blivande samarbetspartner har ordning på sina anställningsavtal och anställer personal enligt gällande regler. Annars kan även du bli ansvarig för exempelvis brister i arbetsmiljön. Fördelarna med att kontrollera de här sakerna är många eftersom du då kommer att få en samarbetspartner att lita på!

Att äga sin egen fastighet

De flesta företag hyr lokaler från fastighetsägare. Men det är kanske inte alltid den rätta metoden. Situationen för just ditt företag kan betyda att det är mer värt att faktiskt äga fastigheten istället. 

Huruvida det är mer värt att äga än att hyra är inte en enkel fråga då många faktorer kommer att ha en finger med i spelet. Det kan mycket väl vara fallet för många verksamheter att det är mer praktiskt att vara hyresgäst. Men för somliga företag kan det faktiskt vara en sund investering att äga verksamsfastigheten själv.

Att som företag äga sin egen fastighet kommer självfallet med ett par förändringar från att helt enkelt hyra fastigheten. Och de flesta är knappast svår att lista ut. Som fastighetsägare kommer ju dock ansvaret över byggnadens underhåll falla på företaget och någon hyresvärd. Skulle ni börja uppleva problem med något som avloppet i byggnaden är det ju upp till er att anlita en firma för att hantera det istället för att bara ta kontakt med hyresvärden och låta dem sköta allt.

En stor faktor att tänka på när ni överväger fastighetsköp är det faktum att fastigheter löper alltid risk för värdeminskning.  Vilket kan vara ett problem då företaget nästan garanterat kommer att ha ett lån på fastigheten som stipulerar att långivaren vidtar åtgärder om fastighetens värde sjunker under en viss gräns. Och den vanligaste åtgärden vid detta fall är att långivaren höjer räntan på lånet då det nu anses som mer riskfyllt.

Och medan det är en viktig punkt är det bara en av många. Se därför till att göra all efterforskning innan något beslut tas och väg alla för- och nackdelar mot varandra.

Att sälja sin bostadsrätt

Har du börjat fundera på att köpa något nytt och vill sälja din nuvarande bostadsrätt? Kanske du köpte din bostad utan någon som helst hjälp av mäklare och funderar på att sälja din helt själv utan mellanhänder och mäklare.

Det är som helst inga problem att lösa detta själv. Dock så ska man vara medveten om hur detta ska gå till. Se till att vara påläst om köpekontrakt och annat som är viktigt vide en försäljning av bostadsrätt. Det är av vikt att man skriver ett kontrakt så varken du eller köparen kan i efterhand komma och säga något som ni inte kommit överens om. Det är också av vikt att du meddelar din bostadsrättsförening att du ska sälja din bostad. Köparen måste beviljas medlemskap i föreningen som bostaden finns.

Även om du tar en mäklare till hjälp vid försäljningen så kan det finnas anledning att läsa på vad som gäller vid en försäljning av en bostadsrätt. Det är ju din bostad och det är viktigt att allt går rätt tillväga och att det känns rätt med allt som har med försäljningen att göra. När en mäklare anlitas så sköter de om allt som har med försäljningen att göra. Det gäller dock inte att du kan luta dig tillbaka och inte göra något. Ju mer aktiv du är i försäljningen desto snabbare och bättre affär kan det bli.

Det kompletta kontoret

Utrustningen i ett kontor är en bra början att se över för att få ett komplett kontor istället för ett överbelamrat. Ur ett ergonomiskt perspektiv är ett höj- och sänkbart skrivbord det allra viktigaste att börja med.

Placera gärna skrivbordet vänt mot dörren så besökare uppmärksammas direkt. Även storleken på skrivbordet måste vara anpassat efter arbetet som ska utföras. Används enbart en dator räcker det med ett mindre skrivbord. Behövs mer yta och avlastning bör skrivbordet vara större och även kanske svängt för att passa in i rummet. Tänk även på att placera skrivbordet nära ett fönster och se över belysningen i rummet och runt skrivbordet.

Fixa utrustningen i ett nafs

När översynen av alla inventarier till kontoret är klar är det dags att beställa. Här är det viktigt att se över leverantörerna för att hålla kostnaderna nere. Viktigt att tänka på är att inte tumma på kvaliteten för mycket. Hellre lägga ett par kronor mer för en riktigt bra kontorsstol än att få en medarbetare med ryggproblem som blir sjukskriven och behöver rehabiliteras. Småsaker är också viktiga att tänka på som exempelvis städartiklar, toalettpapper och handdukar till personalen. Det viktigaste för ett komplett kontor är nöjda medarbetare. Kendricks.se är ett väldigt bra ställe att börja leta ergonomiskt utformade produkter.

Organiserat kontor

För att kunna arbeta mer effektivt krävs även att kontoret är välorganiserat. Bra förvaringsmöjligheter är en annan viktig aspekt. En rullhurts som passar in under skrivbordet underlättar organiseringen av papper, pennor, block och övriga kontorsmaterial. Till mer känsligt material som fakturor och andra dokument som behöver arkiveras en längre period, behövs ett brandsäkert skåp för att kunna låsa. Ett organiserat kontor börjar på skrivbordet och bra förvaring till pennor, block, gem är ytterligare en detalj som är viktig att tänka på. Tidskriftssamlare, pärmar, register och förvaringsboxar hjälper till att ha alla papper i ordning samt en in- och utkorg för post.

Så hittar du flyg och hotell för affärsresan

Äntligen öppnar världen så sakteliga upp för att resa igen. Det välkomnas av alla semestersugna men även av affärsresenärer, som föredrar fysiska möten framför enbart Zoom och andra digitala alternativ.

För affärsresor gäller det ofta att försöka hålla nere kostnaderna och göra resan så effektiv som möjligt, så att du kan lägga verksamhetens resurser på annat. Därför är smarta sökfunktioner för flyg och hotell till stor hjälp. I vissa fall har du möjlighet att vara ute i god tid, vilket gör att du kan komma över prisvärda alternativ. Kanske även genom att välja icke ombokningsbar bokning, eftersom datumet är så pass säkert.

Ofta med kort varsel

Idealfallet med bokning långt i förväg är dock sällsynt. Vi vet alla att affärsresor ofta planeras med kortare varsel, på grund av uppkomna möjligheter och spontant schemalagda möten. Oavsett om det är dig själv du bokar åt, eller en chef eller kollega, så handlar det om att få tag i flyg som passar datummässigt, men också är så pass bekväma gällande klockslag och komfort att du kommer fram utvilad till resans aktiviteter. Vissa städer har flera flygplatser och ibland kan det löna sig att välja någon av de mindre uppenbara, för att komma ned i pris eller få en behagligare rutt.

Boende att landa i

Precis som för flyg är val av hotell viktigt för helhetsupplevelsen av resan, inte minst när det handlar om en affärsresa. Satsa på ett hotell i närheten av möteslokalen eller där ni kommer att tillbringa er tid, för att undvika onödig transfer fram och tillbaka. Inför ett viktigt möte eller besök vill du säkert gärna sova gott och därför kan det vara idé att se vad det finns för möjlighet till uppgradering av rummet. För hjälp med alla dessa frågor kring bokningar finns det idag en ny flexibel sida, som kan söka resor kring olika scenarion. För mer information klicka här.

En bild säger mer än tusen ord

Att visa upp företagets anställda på företagets sajt och i trycksaker har sina fördelar. En bild säger mer än tusen ord och många gånger så är det en stor fördel att kunder får ansikten på det som arbetar på företaget. Om än orden är viktiga för att presentera ett företag så säger bilder så mycket om de personer som arbetar på företaget.

Porträttbilder i studio

Dels så kan det behövas uppdateras med porträttbilder då personer har börjat på företaget sedan det togs bilder förra gången. Se till att anlita en expert inom fotografering som kan ta riktigt bra bilder i sin egna fotostudio. Även om fotografen kan åka till ert företag och fixa bilder där så är studio att föredra. Det är fotografens hemmamiljö och kan den på sina fem fingrar. Det är oftast förberett med bra belysning och en backdrop som gör att det blir mycket bättre bilder.

Pressbilder

Det kan också vara bra att ta speciella bilder på VD, chefer och företagsledning som kan användas som pressbilder. Om företaget är flitigt medverkande i olika media så finns det alltid en fördel att veta vilka bilder som kommer att användas i olika typer av reportage. Se till att bygga upp en egen mediabank med olika bilder på företagets ledande personer som brukar uttala sig i press och media.

Produktbilder

Är man ett företag som tillverkar olika produkter så kan det vara bra att plåta även dessa på ett professionellt sätt. Man vill ju kunna visa upp sin produkt från den bästa sidan. Detta är svårt att få till själv utan det är mycket bättre att även här anlita en professionell fotograf som kan ta dessa produktbilder. Kanske kan den fotograf som tog porträttbilderna även lösa detta med produktbilderna.

Bygg ett hemmakontor

Har du möjligheten att arbeta hemifrån så kan det finnas en anledning att bygga ett hemmakontor där du kan sitta och utföra ditt arbete. Det finns stora fördelar att ha en plats som enbart är till när du ska arbeta. Det blir mer skarpa linjer att det är arbete som gäller än om du skulle sitta vid köksbordet eller i soffan och utföra ditt jobb.

Skaffa dig det som du behöver

Skaffa dig det som du behöver för att kunna utföra ditt arbete hemma. Mycket av det som du behöver kan du beställa på nätet. Det gäller att du organiserar ditt skrivbord exakt som du vill ha det. Var sak på sin plats. Var noga med att hålla ordning så du snabbt hittar det du behöver.

Se till så att du får ditt kontor som du exakt vill ha det. Detta blir ditt krypin och det gäller att du ser till så att andra i familjen respekterar din yta och låter dig arbeta i fred. En stängd dörr innebär att du arbetar och inte vill bli störd. Så klart så ska det inte vara spring på ditt kontor även om dörren står öppen.

Saker som kan vara bra att ha:

  • Skrivbord
  • Kontorsstol
  • Dator
  • Skrivare
  • Pennor
  • Kalender
  • Anteckningsblock
  • Post-It lappar
  • Pärmar

Ett specifikt rum för ditt kontor

Självklart så kan du även använda ditt kontor till privata ärenden. Ska det betalas räkningar eller deklareras så är detta ett perfekt rum för detta. Men låt det stanna där. Det får inte bli ett extra lekrum för barnen eller ett förråd för annat som inte har med ditt arbete att göra. Detta får ni ordna andra lagringsutrymmen för i er bostad.

Kontoret är ett kontor och inget annat. Kolla med din arbetsgivare om du kan få bidrag till ditt kontorsrum, det kanske kan vara ekonomiskt eller att det företag som du arbetar för köper in en dator som du kan använda vid arbetet hemma.

Hantera ett företag som växer

Ett växande företag kan vara en speciell utmaning. Den som inte är förberedd på vad tillväxt i grund och botten innebär kan möta utmaningar de inte var beredd på.

När ett företag växer behöver man ofta ny kompetens för att hantera de ökade krav som ställs på företaget. Att kunna locka till sig denna kompetens är något man behöver arbeta ordentligt med för att fylla positioner innan arbetet överväldigar den nuvarande personalen. Och med tanke på att många rekryterare och personer i relaterade positioner menar att det blivit svårare att hitta rätt personer idag är detta en utmaning man behöver tackla tidigt och med stor fokus.

Tillväxt kan möta väldigt lokala utmaningar också. Ett företag behöver ju i regel fler kunder för att kunna växa. Men om man endast arbetar med lokala företaget av en eller annan anledning kan det helt plötsligt uppstå ett ökat tryck på att expandera till en annan ort för att kunna hantera tillväxten.

Det är inte ovanligt att på många håll se ett ökat tryck på verksamheten som följd av tillväxt. Och att hantera detta tryck utan att skada kvaliteten av produkten eller tjänsten samt fortsätta att hålla sina kunder nöjda är av yttersta vikt.

I det stora hela måste man planera för tillväxt och aldrig låta den hända utan kunskap om hur man hanterar den.

Behovet av en webbsajt

Det ser olika ut för de flesta företag men en behovet av en webbsajt är viktigare idag än du kan tro. Den stora massa söker idag online efter produkter och företag på nätet. Telefonkatalogen har nästintill spelat ut sin roll. Det är inte som det en gång var förr i tiden. Då var det jätteviktigt att man fanns med i den stora tjocka telefonkatalogen.

Idag är det viktigt med synlighet på webben. En webbsajt kan byggas på olika sätt och det finns enklare och lite mer avancerade sätt att bygga en sajt. Till en början så kan det vara bra att ha en plan hur man ska bygga och vad man vill bygga. Att välja en plattform där man kan allt eftersom företaget växer bygga på sin sajt har stora fördelar. Välj något som är flexibelt och som du kan lägga till e-handel i ett senare skede om det är något som du kommer att vara i behov av.

Du kan med fördel anlita en byrå som bygger din sajt men se till att du själv kan lägga till sidor och göra inlägg. Du ska inte behöva kontakta byrån varje gång du vill lägga till en produkt i din framtida webbutik. Lär dig sköta om din sajt så blir allt så mycket enklare. Om du inte själv kan så kanske någon anställd kan ta på sig detta med sajten. Det finns fördelar om fler på företaget kan sköta om denna.